1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 신창면 궁화리, 선장면 신동리에 위치하며, 주위는 농경지,임야, 농가주택 등이 섞여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 시내버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을살펴볼 때 제반 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 삼각형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지) 및 일부 농로로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지) 및 일부 농로로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(6) : 사다리형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(9) : 부정형의 완경사지로서 임야(자연림) 및 일부 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(10) : 부정형의 완경사지로서 전(휴경지),임야(자연림)로 이용중임. 기호(11) : 부정형의 완경사지로서 임야(자연림), 전 등으로 이용중임. 기호(12) : 사다리형의 완경사지로서 임야(자연림), 묘지 등으로 이용중임. 기호(13) : 부정형의 완경사지로서 전, 전(휴경지) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별지 "지적개황도" 참조.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3,4,10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(2,5,6,7,8,13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역임. 기호(9,11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 사진용지와 같이 기호(12) 토지 지상에 제시외분묘 및 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)부동산 현황 등은, 부동산 목록 중 `비고란`을 참조하시기 바람.
2)목록 12번 부동산에 문묘 3기 있음, 일부 분묘는 인접토지에 속함(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 아산시 신창면 궁화리, 선장면 신동리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.02.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
19건
547,725,342원
296,792,104원
54.11 %
2.1회
6개월
29건
608,192,397원
289,881,626원
47.53 %
2.2회
12개월
58건
622,880,113원
324,113,223원
52.09 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[아산시 신창면 토지/전] 충청남도 아산시 신창면 궁화리 525-6 경매문의 <2024타경1476> 충청남도 토지/전 경매
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