[충청남도 아산시 근린주택경매] 충청남도 아산시 시민로280번길 9-4 <2024타경2219>
한 단독주택,상가주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 416,898,750원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 416,898,750원입니다.
사건번호는 2024타경2219이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(1)은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 정방형의 평지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 서측으로 소로와 접하고 입습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-04-26)(아산용화지구택지개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(용화초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2): 알씨조 평스라브지붕 3층으로,(사용승인일 : 1997.04.25) 외 벽 : 드라이비트 등 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 샤시창호입니다.
2) 이용상태=기호(2) 1층 : 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다. 2층 : 주택(201호)으로 이용 중입니다. 3층 : 주택(301호 및 302호)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호(2): 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(3)은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 기호(3)까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=기호(3): 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제102호 로서, (사용승인일: 1989.03.15) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=기호(3): "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측으로 대로, 서측 및 북측으로 소로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2019-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-01-06)(소로2-101)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정명문유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정아트유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(온양중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(용화초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
2013.11.07
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기호(1)은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 슬래브지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
