[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 <2024타경106425>
한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 224,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 156,800,000원입니다.
사건번호는 2024타경106425이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 "대규모 공업단지 주변 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지내 지상주차장 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 18층 1802호로서, 사용승인일 : 2014. 10. 29 외벽 : 몰탈위 페인팅 ( 저층부: 미장석재붙임 ) 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등 )으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지상 및 지하주차장설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 부정형(不定形)의 형태이며, 대체로 평탄한 지세의 토지를 "아파트"부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지의 남측 및 동측으로 도시계획도로( 중로1류 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "지구단위계획구역"< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "일반산업단지"( 산업입지및개발에관한법률 ), "지원시설구역"( 산업집적활성화및공장설립에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
◐사용용도:아파트.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 224,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,147,682원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.22.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
