1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교"남서측 인근에 위치(면목로79길 20) 하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철(7호선 면목역)이 있는 등대중 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건(사용승인일:2015.08.13)내 5층 502호로서, 외벽 : 대리석 및 블록 붙임 등내벽 : 벽지 등 내부인테리어 마감 등창호 : PVC샷시 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 냉난방 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=남측으로 면목로79길과 접하고 있으며 이 도로는 면목로와 연결됨
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 위반건축물(주거 패널, 6제곱미터)로 표기되었으나 가격 미미하여 무시함. 3. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 300,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 71,976,734원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.18 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
