1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 "상봉역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선·경의중앙선·경춘선 "상봉역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제5층 제503호로서,(사용승인일 2021.04.22) 외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,바닥: 바닥재 및 타일 마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택: 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 "면목로92나길" 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히,도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
503호
2021.11.12
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도
응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 "상봉역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
