최근본 물건
[서울시 관악구 오피스텔경매] 서울시 관악구 난곡로66가길 19, <2024타경113746>
서울시 관악구 난곡로66가길 19, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 5.17평 )입니다. 토지면적은 6.77㎡(2.05평 )입니다. 2024타경113746 이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다. 202,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 202,000,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경113746 (서울중앙지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 24 )
진행상태 : 재진행 서울중앙지방법원 10계☎ 530-2714
소 재 지
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 5층501호
지도 보기
사건번호
2024 타경 113746
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
202,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.07.10
최저입찰가
(100%) 202,000,000원 채 무 자
유OOO
개시결정일
2024.07.12
입찰보증금
원
소 유 자
유OOO
배당종기일
2024.09.25
경매청구금
197,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
17.08㎡(5.17평 )
토지면적
6.77㎡(2.05평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
난곡로66가길 19
267.4 분의 6.772
6.772㎡ (2.05평)
건물
난곡로66가길 19
5층501호 철근콘크리트구조
17.08㎡ (5.17평)
2024-11-13
유찰
(100%) 202,000,000 원
2024-12-11
변경
(80%) 161,600,000 원
2025-01-22
진행
(100%) 202,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울문창초등학교" 와 "신대방역(2호선)의 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건은 일방통행도로에 접하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신대방역, 2호선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제501호로서 사용승인일 2020년 04월 02일외벽: 돌붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 업무시설, 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 약 5m 노폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.)))가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
501호
2020.05.15.
2020.04.27.
2024.09.12
197,000,000
있음 2020.05.16.
매각물건명세 비고 이지혜:주택도시보증공사(강제경매 신청채권자)가 임차보증금 우선변제권 승계인으로 권리신고 및 배당요구 함(주택임대차보호법 제3조의2 제7항)
소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번, 2022.05.27.접수 제78211호 주택임차권
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울문창초등학교" 와 "신대방역(2호선)의 남측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
217,500,000원
196,197,558원
90.32 % 1.3회
6개월
15건
651,100,000원
543,519,135원
83.41 % 2.2회
12개월
19건
580,078,947원
487,776,376원
83.97 % 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 2층202호
사건번호 : 2023 118942 감정가 140,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 57,344,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 13층1302호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2024 108522 감정가 280,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 6층606호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2024 103619 감정가 262,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 262,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리)
사건번호 : 2024 932 감정가 261,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 133,632,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 난곡로31길 6-16, 3층301호 (신림동,한나래19차)
사건번호 : 2024 118079 감정가 279,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 279,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 3층307호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2024 100511 감정가 263,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 107,725,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 봉천로 270, 4층406호 (신림동,에르스떼)
사건번호 : 2023 119686 감정가 299,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 122,470,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 신림동1길 7, 10층1004호 (신림동,신림오피스텔)
사건번호 : 2023 114353 감정가 148,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 24,830,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 5층506호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2024 100504 감정가 262,000,000 원 6회 ,100% ) 최저가 262,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호 (봉천동,관악맥스텔)
사건번호 : 2023 116397 감정가 139,000,000 원 4회 ,33% ) 최저가 45,547,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 9층903호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2024 107925 감정가 273,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 218,400,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 봉천로 270, 9층902호 (신림동,에르스떼)
사건번호 : 2024 113043 감정가 282,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 282,000,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 관천로 38, 4층401호 (신림동,푸리마타운)
사건번호 : 2024 116349 감정가 151,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 120,800,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 7층706호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2023 115837 감정가 271,000,000 원 8회 ,17% ) 최저가 45,467,000 원
입찰일 오피스텔 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 11층1102호 (신림동,몽삐에뜨골드)
사건번호 : 2024 117922 감정가 280,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
[관악구 신림동 오피스텔] 서울시 관악구 난곡로66가길 19, 5층501호 경매대행 <2024타경113746> 서울시 오피스텔 경매
[관악구 신림동 오피스텔] 서울시 관악구 난곡로66가길 19, 5층501호 경매대행 <2024타경113746> 서울시 오피스텔 경매
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