1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 현황 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=로폭 약 8미터의 도로와 서측으로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서,외벽은 돌붙임 등 마감창호는 샷시창호임.
2) 이용상태=본건은 단독(다중)주택으로 주거용으로 이용중임. (후첨 건축물현황도 참조)
3) 설비내역=위생설비 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 수차례 현장 조사 방문하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 내부구조는 건축물현황도에 의거 도식하였으며도면과 출입하는 문 상이한 부분이 있는 바, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2022.02.14
없음
이OO
2021.04.26
없음
최OO
2021.04.26
없음
마OO
2020.01.17
없음
양OO
2021.04.30
없음
서OO
2020.06.09
없음
최OO
2021.01.22
없음
이OO
2021.11.15
없음
김OO
2022.04.28
없음
손OO
2019.04.02
없음
손OO
2023.05.01
없음
장OO
2020.06.15
없음
천OO
2021.05.25
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
지하, 1층과 2층까지 각 층별 각 4호실, 3층은 301호, 302호로 각 구성되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,979,909,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 129,191,847원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
