이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 송파구 동남로 193,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3호선 "경찰병원역" 동측 인근에 위치한 "가락쌍용아파트" 내 201동 13층 1301호로서, 주변은 아파트, 다세대 등의 주거용 및근린생활시설이 혼재하며, 학교, 공원 등의 공공편익시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장이 인근에 소재하고, 직선거리 약 400m 거리에지하철3호선 "경찰병원역", 약 600m 거리에 지하철5호선 "개롱역"이 소재하는 등대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 23층 건 내 제13층 제1301호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등창호 : 알미늄섀시 등
4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비,지하주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=광면적의 부정형 토지를 조성하여, "가락쌍용아파트"(14개동 2064세대)의건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 30m 포장도로("동남로")에 접하며, 북서측, 서측, 남측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역,상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30),제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1301호
2019.01.21
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3호선 "경찰병원역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 철근콘크리트 벽식구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
