▩ 위치 : 서울특별시 중구 다산로 293, 지2층엔-17호 (신당동,디오트)
▩ 유형 : 상가
▩ 사건번호 : 2024 타경 2563
▩ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매1계
감정가는 135,000,000원입니다. 최저입찰가는 108,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘서울경찰청 기동본부’북측 인근에 소재하는 디오트 제지2층 제비-3호 외 1개호(판매시설)로서, 주위환경은 동대문 의류도매상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 신당역(2,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 내 지2층 비-3호외 1개호로서(사용승인일: 2006.06.07) 외벽: 알루미늄패널 마감 등내벽: 합지 위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등
4) 이용상태=본건 기호(1,2)는 의류도매점으로 이용중이며 기호(1)은 인접호수 B-4호와 일체로 이용 중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생설비, 소방설비, 공조설비, 승강기설비, CCTV, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 3필지 일단으로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지는 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 약 4m내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 기호(2): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안) 기호(3): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2020.04.02.
2024.04.02.
2024.07.11
25,000,000 [월]1,300,000
없음
2020.04.01. ~ 2024.03.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 신당동 소재 ‘서울경찰청 기동본부’북측 인근에 소재하는 디오트 제지2층 제비-3호 외 1개호(판매시설)로서, 주위환경은 동대문 의류도매상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
