[논산시 가야곡면 토지/임야] 충청남도 논산시 가야곡면 종연리 산 경매대행 <2023타경22909> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 논산시 토지/임야경매] 충청남도 논산시 가야곡면 종연리 <2023타경22909>

한 토지/임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 28,838,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 9,892,000원입니다.
사건번호는 2023타경22909이며 대전지방법원 논산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경22909 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매]			대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
소 재 지	충청남도 논산시 가야곡면 종연리 산 102-5 지도 보기			대전지방법원 논산지원 2계 ☎ 041)746-2782
사건번호	2023 타경 22909	물건번호	물건용도	토지/임야
감정평가액	28,838,000원	채 권 자	사건접수일	2023.12.21
최저입찰가	(34%) 9,892,000원	채 무 자	개시결정일	2023.12.27
입찰보증금	원	소 유 자	배당종기일	2024.04.05
경매청구금	0원	경매방법	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적	토지면적	397.00㎡(120.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	종연리 산102-5	임야	397㎡ (120.09평)
제시외건물	종연리	제시외수목	포함

진행	(입찰18일전)

2024-11-11 유찰

(100%) 28,838,000원

2024-12-16 유찰

(70%) 20,187,000원

2025-01-20 유찰

(49%) 14,131,000원

2025-02-24 진행

(34%) 9,892,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 노성면 병사리[기호1,2] 및 논산시 가야곡면 종연리[기호3-5]에 소재하는 토지로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역임.
2) 교통상황=대체로 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 완경사지로서, "구거 등"으로 이용 중임.
기호2: 부정형의 완경사지로서, "전 및 일부 대(제시외건물 등 소재)"로 이용 중임.
기호3: 부정형의 완경사지로서, "전(미경작상태)"으로 이용 중임.
기호4: 부정형의 완경사지로서, "전(미경작상태)"으로 이용 중임.
기호5: 부정형의 완경사지로서, "과수원(제시외수목 소재)"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 지적도상 도로부지와 접하나, 현황은 맹지임.
기호2: 지적도상 맹지이나, 도로부지와 연결되는 구거부지를 통하여 접근하는 상태임.
기호3: 맹지임.
기호4: 맹지임.
기호5: 지적도상 도로부지와 접하나, 현황은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안전제4구역(지원), 농업보호구역.
기호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안전제4구역(지원).
기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 영농여건불리농지.
기호4: 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 농업보호구역(2020-01-20).
기호5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물(기호2 지상) 및 제시외수목(기호5 지상) 등이 소재함.
[감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조] 7) 공부와의 차이=기호2 토지의 공부상 지목은"전"이나 일부는 "대(제시외건물 등 소재)"으로 이용 중이며, 기호4,5 토지의 공부상 지목은 "답, 임야"이나, 현황은 "전, 과수원"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 맹지, 현황 과수원, 제시외 수목 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1,2)토지는 충남 논산시 노성면 병사리 소재 `병사1리 마을회관` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호 3.~기호 5.는 충남 논산시 가야곡면 종연리 소재 `종연2리 마을회관` 북동측에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 혼재하며, 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 논산시 노성면 병사리[기호1,2] 및 논산시 가야곡면 종연리[기호3-5]에 소재하는 토지로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 농촌지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.1.3. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	261,636,107원	70,000,000원	26.82 %	3회
6개월	6건	155,506,787원	51,417,000원	32.9 %	2.5회
12개월	9건	145,513,648원	55,235,634원	37.93 %	2.6회