1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 경기도 하남시 창우동 소재 "하남검단산역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서, 공원, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(하남검단산역, 5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 내제6층 제605호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소방 설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 단지 남측 및 북측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2014-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역),상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[하남유치원]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육청에별도 확인요[하남정보산업고등학교]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[새싹유치원]), 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[창우초등학교]),배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=본건의 건축물현황도상 ‘침실-3’ 부분은 분양 당시 ‘방’으로 분양되었으나, 기준시점 현재 벽체(미닫이문)을 허물고 ‘거실’로 이용중인 바 경매진행시 참고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 집합건축물대장상에 "전유부분 주-6층 아파트 49.58㎡, 부-지층 지하주차장 11.921㎡"로 등재되어 있으나, 거래관행상 지하주차장은 공용부분으로 일괄 거래되고 있으므로 공용부분인 "부-지층 지하주차장 11.921㎡"을 포함평가함.
2. 본건 건축물현황도상 '침실-3'부분은 분양당시 '방'으로 분양되었으나, 현재 벽체를 허물고 '거실'로 이용중인 바 경매입찰시 참고요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 경기도 하남시 창우동 소재 "하남검단산역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
