2024타경3089
전주지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,109,085,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 776,360,000원으로
전주지방법원 경매5계 전화 :☎ 063-259-5535에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "우석대학교부속한방병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 다가구 주택 부지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2015-03-09), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : --.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 4층건으로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,바닥 : 타일깔기 등,창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 승강기실, 계단실, 2-3층 : 다가구주택(각층 5가구),4층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 기호 2)4층 상부에 옥탑(다락)이 소재함. 별지 "사진용지"와 같이 기호 2)상부에 "태양광 설비"가 소재함.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "우석대학교부속한방병원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,109,085,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,900,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.2016.6.3.근저당권
목록2.2017.2.2.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
