2024타경34755
전주지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,318,405,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 922,884,000원으로
전주지방법원 경매5계 전화 :☎ 063-259-5535에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호1)은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남측 인근에소재하고, 주위는 대학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 기호1)은 부정형 평지로서, "부설주차장"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 50-70미터 내외, 북동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 광로2류(폭 50m-70m)(광로2-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01 -13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북 대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 부설주차장(주차장법 제19조 규정에의한 부설주차장전용부지임)<주차장법>, 지적재조사사업지구(2023-04-10)(금암2지구)
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 기호1) 지상에 토지 전체면적에 상당하는 3층 규모의 소유자 미상의 제시외 공작물(주차장)이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호2-가,3-나)는 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남측인근에 위치하고, 주위는 대학교, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=제반 차량의 접근이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=2-가,3-나):철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호, 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=2-가,3-나) : 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 노폭 약 5-6미터 정도의 도로를 통해 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 집합건축물대장상 일련번호1)(전주시 덕진구 금암동 728-209)이 부설주차장으로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
목록2. 101호 일부
무상
약 1년 전부터 현재
(OO
목록3. 2층
2023. 10. 25.
없음
2023. 10. 1.~2025. 9. 30.
유OO
목록2. 101호 일부
무상
약 1년 전부터 현재
주OO
목록2. 101호
2023. 1. 12.
없음 [월]400,000
없음
2023. 1. 2.~2027. 12. 31.
(OO
목록2. 101호 일부
무상
약 1년 전부터 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 주차장으로, 위 지상에는 제시외 주차타워가 설치되어 있으나 현재 주차장으로 이용하고 있지는 않은 것으로 보이며,
목록2.는 공부상 일반음식점이나 사무실 및 창고로 이용 중이고,
목록3.은 공부상 일반음식점이나 사무실로 이용하고 있는 것으로 보이며, 현재 내부에는 집기류 등이 비치되어 있으나 사무실로 이용하고 있지는 않은 것으로 보이며,
목록1,2,3. 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기호1)은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
