1) 위치 및 주위환경=일련번호(1,2) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 본건 부근은 전 및 과수원, 단독 주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(3) : 본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "영평초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 부근은 전 및 과수원, 임야, 단독주택, 공동주 택, 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함. 일련번호(3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지이며, 휴경상태의 전임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 도로임. 일련번호(3) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) : 본건 남동측으로 폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>, 자연재해위험개선지구(2020-05-20)<자연재해대책법>,경관보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원 보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>,자연재해위험개선지구(2020-05-20)<자연재해대책법>,경관보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원 보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=일련번호(1) : 공부상 지목이 "과수원" 이나 현황 "전" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 "과수원"으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해 당관청에 재확인을 요함.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 디오션시티1차 8층 823호외 4개호로서, 주위는 대체로 공동주택, 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=일련번호(4-8) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상15층내 8층 823호외 4개호로서, 외벽 : 대리석 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임.
4) 이용상태=일련번호(4-8) : 본건은 각각 생활숙박시설(원룸형)로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 천장형 냉방설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필지 일단의 숙박시설부지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의토지임.
7) 인접 도로상태등=본건은 3필지 일단의 토지로서, 북측 및 남측으로 폭 약 8-10M 내외의 아스팔트 포장도로에접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호① : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09 )(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일령번호② : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법>임. 일련번호③ : 일반상업지역, 고도지구(45M이하),방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록 2: 지분매각
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 3. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
