언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 수성구 무학로 189,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2024타경7116)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 407,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 284,900,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "능인고등학교" 서측 인근에 위치하는 "녹원맨션103동 5층 507호 아파트 단위세대" 로서, 주위 일대는 아파트단지, 기존주택, 점포및 상가,공공시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 진출입 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장과 지상철역접근성 등을 고려할때 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물(제103동) 중 5층 507호 단위세대로서, - 사용승인일: 1989.5.25 - 외벽 : 외장 페인팅 등 - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 - 바닥 : 장판,내장바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다.
4) 이용상태=녹원맨션 103동 5층 507호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 중앙공급식 난방설비 등이 되어 있습니다
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 다각형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=출입구가 위치한 남측으로 왕복 4차선 대로, 동측으로 왕복 2차선, 북서측 및 남서측으로약 8미터 정도의 도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(개나리 유치원)(남양학교)(능인중고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}기호(2) 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(개나리 유치원)(남양학교)(능인중고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-16입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 지산동 소재 "능인고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 중앙공급식.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 407,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.06.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
