[거제시 고현동 다가구주택] 경상남도 거제시 고현동 1034-3 경매컨설팅 <2024타경2779> 경상남도 다가구주택 경매

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[경상남도 거제시 다가구주택경매] 경상남도 거제시 고현동 1034-3 <2024타경2779>

경상남도 거제시 고현동 1034-3에 위치한 다가구주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 387.80㎡(117.31평)입니다. 토지면적은 238.10㎡(72.03평)입니다.
사건번호는 2024타경2779이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 640,928,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 640,928,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2779 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
소 재 지	경상남도 거제시 고현동 1034-3 지도 보기				창원지방법원 통영지원 4계 ☎ 640-8504
사건번호	2024 타경 2779	물건번호	1	물건용도	다가구주택
감정평가액	640,928,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.06.07
최저입찰가	(100%) 640,928,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2024.07.02
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.09.11
경매청구금	449,274,865원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	387.80㎡(117.31평)	토지면적	238.10㎡(72.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고현동 1034-3	대	238.1㎡ (72.03평)
건물	계룡로6길 21	1층 주차장 및, 다가구	85.77㎡ (25.95평)
	계룡로6길 21	2층 다가구	132.84㎡ (40.18평)
	계룡로6길 21	3층 다가구	107.69㎡ (32.58평)
제시외건물	계룡로6길 21	다용도실	4.3 ㎡(1.30평) 포함
	계룡로6길 21	다용도실	12.9 ㎡(3.90평) 포함
	계룡로6길 21	다용도실	1.7 ㎡(0.51평) 포함
	계룡로6길 21	다용도실	3 ㎡(0.91평) 포함
	계룡로6길 21	다용도실	6.2 ㎡(1.88평) 포함
	계룡로6길 21	다용도실	9 ㎡(2.72평) 포함
	계룡로6길 21	다용도실	23 ㎡(6.96평) 포함
	계룡로6길 21	다용도실	1.4 ㎡(0.42평) 포함

진행	(입찰10일전)

2024-11-11 진행

(100%) 640,928,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건 토지는 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1): 사다리형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호1): 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변 문화관광구역).
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : --- 1) 건물의 구조=일련번호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서, ┌ 외 벽 : 인조석붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등 ├ 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 ├ 바 닥 : 타일 마감 등 └ 창 호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태=일련번호2) : 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 위생·급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등입니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.
5) 공부와의 차이=---- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
황OO		2022.05.31				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건 토지는 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	433,368,252원	185,756,853원	42.73 %	3.8회
6개월	28건	484,968,309원	209,165,529원	43.18 %	4.1회
12개월	53건	522,628,379원	240,876,677원	45.98 %	3.9회