[포천시 이동면 토지/답] 경기도 포천시 이동면 노곡리 161-3 경매컨설팅 <2024타경73130> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 포천시 토지/답경매] 경기도 포천시 이동면 노곡리 <2024타경73130>

경기도 포천시 이동면 노곡리 161-3에 있는 토지/답
의정부지방법원 2024타경73130이고요
감정가격은 8,528,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,925,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경73130 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소 재 지	경기도 포천시 이동면 노곡리 161-3 지도 보기				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2024 타경 73130	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	8,528,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.02.22
최저입찰가	(34%) 2,925,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.02.26
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.05.13
경매청구금	20,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	164.00㎡(49.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	노곡리 161-3	답	164㎡ (49.61평)

진행	(입찰26일전)

2024-11-12 유찰

(100%) 8,528,000원

2024-12-17 유찰

(70%) 5,970,000원

2025-01-21 유찰

(49%) 4,179,000원

2025-03-04 진행

(34%) 2,925,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 축사, 비닐하우스 등으로 형성된 순수 경지정리지대임 2) 교통상황=본건까지 차량 츨입 불가능하며 북측 인근 지방도변에 버스정류장이 위치하는 바, 전반적인 교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 농경지 등으로 이용중임 4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=동측으로 일부 비닐하우스가 소재함(별첨"사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=귀제시목록 및 공부상 지목은 답이나 현황은 전 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기타:-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임/ 지목은 답이나 현황은 전임 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 제시외 비닐하우스 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 부동산의 현황 - 공부상 지목은 답임 - 현황은 나대지로 경작 흔적이 없고, 주위에 우사 등이 소재함 - 본건 토지의 정확한 위치 및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	300,517,625원	163,012,350원	54.33 %	2.8회
6개월	12건	321,713,500원	176,142,125원	54.83 %	2.5회
12개월	32건	255,627,039원	149,141,777원	58.43 %	2.3회