▶ 위치 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1129, 103동 10층1004호 (장항동,호수마을)
▶ 유형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2024 타경 65798
▶ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매5계
감정가는 386,000,000원입니다. 최저입찰가는 386,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "마두역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철역(3호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 벽식조 경사슬래브지붕 지상 27층 건물로서 제103동 제10층 제1004호 임(사용승인일 : 1996.02.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등창호 : 새시 창호 등
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "아파트"임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도와 연계됨
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "마두역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 386,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,100,544원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
