1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 법원읍 갈곡리 소재 "갈곡리 마을회관" 동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을 주변농경지대로서주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장이 있으며, 버스배차간격, 운행시간 등으로 보아 대중교통사정은다소 불편한 것으로 보입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 사다리형의 완경사지로 "전"이나 휴경지 상태입니다. 기호2: 부정형의 완경사지로 "전"으로 이용 중입니다. 기호3: 사다리형의 완경사지로 "전"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1: 남동측으로 노폭 약 2m의 비포장도로(관습법상 통로)가 대상토지를 관통하고 있습니다. 기호2: 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호3: 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로가 대상토지의 일부를 관통하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 기호2, 기호3 모두 다음과 같습니다. 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=기호2는 지목은 "답"이나 조사일 현재 현황은 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 전이나, 현황은 일부는 농로, 일부는 구거, 일부는 임야이며, 잡풀이 무성함.
2. 목록2 토지는 답이나, 현황은 밭으로 이용한 흔적이 있음.
3. 목록3 토지는 전이나, 현황은 휴경지(밭)로, 잡풀이 무성하며, 인삼 등 재배를 위한 제시외 가림막이 다수 설치되어 있음.
4. 본건 목록1내지 목록3 토지의 면적 및 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 법원읍 갈곡리 소재 "갈곡리 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.13. 근저당권
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