1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "카톨릭대학교 성빈센트암병원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 도시형 생활주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제지층 제101호로서, 외 벽: 석재마감 등내 벽: 페인트 마감 등창 호: 샷시 창호 임. 기호2-기호27은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제201호-207호, 제3층 제301호-307호, 제4층 제401호-406호, 제5층 제501호-506호로서, 외 벽: 석재마감 등내 벽: 벽지, 타일 등창 호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호1은 근린생활시설 1개호, 기호2-기호27은 각호 "도시형생활주택-원룸형"으로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남서측 하향 완경사의 가장형지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지 남서측 및 남동측으로 폭 약8m의 도로와 각각 접함. 본건지 남서측 지하주차장 출입구, 남동측 지상1층 주차장 출입구 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=특기사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
303호
2023.02.20.
2023.02.06.
2024.04.08
25,000,000 [월]610,000
없음
2023.02.19.~2025.02.19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 모두 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 즉, 총 27세대 5층 연립주택으로서 목록1.지층101호는 `scentmi(센트미)`라는 방향제,스프레이 등의 판매점포이고,
나머지는 모두 주거로 사용되고 있음.
- 2층은 201~207호, 3층은 301호~307호, 4층은 401호~406호, 5층은 501~506호로 구성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "카톨릭대학교 성빈센트암병원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.16.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
