1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "하라문동 마을" 내에 위치하며 주위는 전원주택다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하여 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 103호로서외벽 : 석재붙임 등 마감내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로1층 : 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관 등2층 : 방2, 욕실겸화장실2 등다락 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, LPG사용 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지 기호(1), (2)는 일단의 남동 하향 완경사지내의 사다리형의 토지로 공동주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>가호2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임. 본건 2층 후면 창문부근에 우천시 일부 누수가 있는것으로 현장조사시 임차인 탐문조사된 바 경매진행 및 입찰 참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전체
2023.03.10.
2023.03.10.
2024.02.23
30,000,000 [월]800,000
없음
2023.01.15.~2025.01.14.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 2층 후면 창문부근에 우천시 일부 누수가 있는 것으로 현장조사시 탐문조사된 바, 입찰 참여시 참고요망(감정평가서 참
조)
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "하라문동 마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 개별난방. 방2. 화장실2.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
