언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 778,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 778,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경53330이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 임야가 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 3층 302호로외벽: 몰탈마감 위 페인팅내벽: 내부 인테리어 마감창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2,발코니, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측으로 경사신 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 내 도로를 이용하여 외부 공도와 연계되있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법> , 준보전산지<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
302호
2020.08.28
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
