1) 위치 및 주위환경=기호(3,4)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변상가 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(3,4)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "근린시설" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,(사용승인일: 2021.12.01) 외벽: 인조석 붙임 마감,창호: 새시 창호임.
2) 이용상태="근린생활시설"로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 스프링클러, 화재감지기, 승강기, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 각종 근린시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2) 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 3층 305호, 306호로서,(사용승인일: 2016.06.20) 외벽: 석재 붙임 및 일부 스톤코트 마감,창호: 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태=공히 "근린생활시설"로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 화재감지기, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
306호와 벽체 구분 없이 일체로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2목록은 구분건물로 되어 있으나, 가벽이 설치되어 있으며 임의적으로 내부 구조 변경이 있는 것으로 보임.
- 5목록 건물은 3목록 및 4목록 양지상에 있는 7층 건물임.
- 5목록 건물은 대로변에서 보면 7층 건물이나, 뒤편 이면도로에서 보면 경사면으로 인해 6층 건물로 보임.
- 5목록 1층은 상가(사무실), 2층은 주차장, 3,4,5층은 원룸, 6층은 사무실로 이루어져 있고 7층은 폐문으로 확인 불가.
- 원룸은 3층 4개실, 4층 4개실, 5층 3개실 총11개실로 이루어져 있음.
- 5목록 건물에는 엘레베이터가 설치되어 있으나, 6층까지 운행하며 7층은 6층 계단을 이용해 올라감.
- 5목록 건물 1층 및 6층은 공실이며, 7층은 폐문으로 확인 불가.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-13입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(3,4)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.09.근저당권
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