이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 부평구 후정로 8,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산사거리" 북동측에 소재하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공업용건물 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨.
3) 건물의 구조=1) 기호 1본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 18층 1804호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 2본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 16층 1602호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=기호 1,2 공히 공동주택(아파트) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-10-08)(삼산1 재개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 정비구역(2012-10-08)(삼산1 주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 삼산중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 위 2건의 부동산의 각 세대의 인터폰을 호출하여 문을 열어달라고 하였더니, 성명불상의 남자는 각 세대 인터폰을 받으면서 원격지에 있다며 문을 열어주지 않고 자신이 위 2건의 소유자라면서 이름은 알려주지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산사거리" 북동측에 소재하며 주위는 아파트, 다 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
