1) 위치 및 주위환경=경기도 여주시 대신면 송촌리 소재 "송촌초등학교" 동남측 직선거리 약850미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 야산, 농경지, 농가촌락 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=버스정류장이 소재하는 70번 지방도로 남측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지이며, 묵전 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 대체로 남하향의 완경사지이며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=공히 지적상 맹지이나 기호(1)토지를 남북으로 가로지르는 폭2-3미터 정도의 현황(포장) 도로를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<기호(1)>보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>. <기호(2)>보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-3.그 밖의 사항"란 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
목록2. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록2. 분묘 1기 및 일부(경계) 지상에 분묘 3기가 각 소재하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임
4. 목록2. 일부(경계) 지상에 타인 소유로 조사된 정자(목조 목재지붕 약15㎡)가 소재하며 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 전이나, 일부 임야, 도로도 포함되어 있고, 지상에 전신주가 소재하고 있으며, 임야 일부에 파묘된 것으로 보이는 부분이 있고, 별지 제시 목록 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 임야이고, 지상에 제시 외 정자 1개 및 분묘 4기가 소재하고 있으나, 그 중 분묘 3기는 인근 부동산과 경계에 인접해 있으므로 경매 진행 시 정확한 경계, 위치 등은 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 대신면 송촌리 소재 "송촌초등학교" 동남측 직선거리 약850미터 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.03.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
263,800,211원
129,549,671원
49.05 %
2.6회
6개월
25건
217,431,706원
104,260,002원
47.93 %
2.4회
12개월
37건
213,971,410원
105,181,650원
49.3 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[여주시 대신면 토지/전] 경기도 여주시 대신면 송촌리 107 경매상담 <2023타경5958> 경기도 토지/전 경매
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