1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대흥3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단독주택, 주거나지, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 제 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 북동하향의 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황“자연림” 상태임. 기호(2,6,7) 토지는 북동하향의 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황“자연림” 상태임. 기호(3,8) 토지는 북동하향의 완경사 및 일부 토지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 현황“토지임야” 상태임. 기호(4,14) 토지는 일단의 허가를 득하여 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평찬항게 조성한 부정형 토지로서, 현황“주거나지” 상태임. 기호(5) 토지는 북동하향의 완경사를 이루는 “세장형” 토지로서, 현황“자연림” 상태임. 기호(9,10,12) 토지는 북동하향의 완경사를 이루는 토지를 인접 토지대비 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황“도로”로 이용중임. 기호(11) 토지는 동측하향의 완경사를 이루는 “사다리형” 토지로서, 현황“토지임야” 상태임. 기호(13) 토지는 북측하향의 완경사를 이루는 “사다리형”토지로서, 현황“묵전” 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1,3,4,7,8,14)는 폭 약4미터 내외의 포장도로인 본건 기호(9,10,12)에 접하며, 기호(9,10,12)는 동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건 기호(2,5,6,11,13) 토지는 지적 및 현황 맹지 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1,2,4,5,8) 공히:보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(3):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(6):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(7):계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(9):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(10):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(11):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(12):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. -기호(13,14) 공히:보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(4) 토지 지상에 소유미상의 제시외 건물 기호㉠(샌드위치판넬조 판넬지붕, 단층, 사무실 및 창고, 약72㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~3.5~7. 각 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중이며, 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망
목록4. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 대지로 이용중이며, 제시외 건물, 건축자재, 축대가 있음
목록8. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 일부는 전으로 이용중이며, 제시외 축대가 있음
목록9.10.12. 각 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임
목록11. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 인접 648-1 토지의 묘지와 경계에 짜투리 토지로 이용중임
목록13.14. 각 토지는 등기부상 전이나 현황은 묵어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 양평읍 대흥리 소재 "대흥3리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 158,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
