이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 이천시 관고동 관고동에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 이천시 관고동 소재로서 "다산고등학교" 남동측 인근에 위치하는바 인근은 도시녹지지역내 주거지, 농경지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지내 공히 부정형의 대체로 평탄하거나 다소 완경사의 현황전(수목 등 식재) 및 묵전(휴경지) 등의 토지임.(기호2 토지 소면적일부는 도로이고 기호4, 6 토지 내부에는 소폭의 비포장 진입로가 소재함)
4) 인접 도로상태=기호1, 2, 8 토지는 소로의 도로와 연결되고 여타 토지는 이를 경유하여접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이고 기호2는 중로3류 저촉임.
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조.
7) 공부와의 차이=의견란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 전으로 이용되고 있고, 위 지상에 작은 소나무 등이 식재되어 있음(정확한 위치에 따라 나무 수는 달라질수 있고, 조경수 여부는 확인이 필요함).
나. 제시 목록 2 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황 대부분은 도로둑과 그 외 일부는 도로로 각 이용되고 있음.
다. 제시 목록 3 토지의 등기부상 표시는 도로이나 현황은 위 지상에 벚나무 등이 식재되어 있음(정확한 위치에 따라 나무 수는 달라질수 있고, 조경수 여부는 확인이 필요함).
라. 제시 목록 4 토지의 등기부상 표시는 답이나 현황은 위 지상에 하우스 일부, 석탑, 정원석, 석등, 석재 개구리 등이 각 소재하고, 그 외 벚나무, 단풍나무, 작은 소나무 등이 각 식재되어 있음(정확한 위치에 따라 나무 수는 달라질수 있고, 조경수 여부는 확인이 필요함).
마. 제시 목록 5 토지의 등기부상 표시는 도로이나 현황은 위 지상에 정원석 등이 소재하고, 작은 소나무 등이 식재되어 있음(정확한 위치에 따라 나무 수는 달라질수 있고, 조경수 여부는 확인이 필요함).
바. 제시 목록 6 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 일부 진입로와 위 지상에 정원석과 석등이 각 소재하고, 작은 소나무 등이 식재되어 있음(정확한 위치에 따라 나무 수는 달라질수 있고, 조경수 여부는 확인이 필요함).
사. 제시 목록 7 토지의 등기부상 표시는 전이나 현황은 위 지상에 정원석이 소재하고, 작은 소나무 등이 식재되어 있음(정확한 위치에 따라 나무 수는 달라질수 있고, 조경수 여부는 확인이 필요함).
아. 제시 목록 8 토지의 등기부상 표시는 도로이나 현황은 위 지상에 벚나무 등이 식재되어 있음(정확한 위치에 따라 나무 수는 달라질수 있고, 조경수 여부는 확인이 필요함).
자. 위 제시 목록 각 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 이천시 관고동 소재로서 "다산고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
200,430,300원
114,694,000원
57 %
2.4회
6개월
20건
329,803,942원
189,906,655원
57.45 %
2.3회
12개월
35건
277,632,325원
160,308,866원
57.76 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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