1) 위치 및 주위환경=본건 기호(2)토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재‘대교초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산(주거용 건부지)으로서 부근은 읍소재지 주변 도시지역내의 도로변 상가지대와후면의 단독, 다가구 등 일반 주택지대로 형성 되어 있음.
2) 교통상황=본건 기호(2)토지까지 일반차량 접근 원할하며 읍소재지 주변의 도시내 주택지대에 위치하여대중교통여건을 포함한제반 교통여건 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(2)토지는 장방형의 토지로서 북측하향의 완경사지대에 위치하며 "주거용건부지"로이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(2)토지는 남측 및 서측으로 각 8미터 내외의 포장도로에 접하는 각지임
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=1(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2013.03.14. 외벽: 화강석 및 드라이비트 마감. 내벽: 타일 및 벽지 마감 등. 천정: 천정지 마감 등 바닥: 바닥타일 및 장판지 마감 등 천정: 샤시 창호임
2) 이용상태=1층: 계단실2층: 다가구주택(각 6가구) 3층: 다가구주택(각 6가구) 4층: 다가구주택(각 6가구)로 각 이용중임.
3) 설비내역=급·배수시설 및 위생설비 등과 각 호별 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 2-4층 공히 발코니 부분은 확장 시공되어 사용하고 있음.(본 건물에 감안평가)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
306호
2021.12.01.
2021.12.01.
2024.05.28
1,000,000 [월]200,000
없음
2021.12.01.~2022.11.30.까지(묵시적갱신)
신OO
201호
2020.06.03
없음
양OO
301호
2023.09.14.
2024.05.28
1,000,000 [월]200,000
없음
2023.09.14.~현재까지 거주중
박OO
107호
2022.11.21.
2024.06.21
5,000,000 [월]360,000
없음
2021.03.15.~현재까지 거주중
박OO
307호
2023.05.22
없음
김OO
205호
2023.06.14.
2024.06.11
1,000,000 [월]200,000
없음
2023.06.25.~2023.12.24.까지
김OO
202호
2023.04.27
없음
권OO
207호
2021.10.21.
2024.07.09
3,000,000 [월]350,000
없음
2021.09.26~현재까지
임OO
205호
2023.01.25
없음
매각물건명세 비고
박세웅:임차인의 권리신고서에는 전입일자를 2021. 4. 21.로 기재하였으나, 첨부된 주민등록초본에 의하면 2021. 4. 21. 최초전입 후 2022. 5. 27. 전출하였다가 2022.11.21. 재전입하였으므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 프레지아 4층 다가구주택으로 1층은 계단실, 2층은 101,102,103,105,106,107호 등 6가구이고 3층은 201,202,203,205,206,207호 등 6가구이고, 4층은 301,302,303,305,306,307호 등 6가구로 총 18가구인 철근콘크리트 건물임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(2)토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재‘대교초등학교’북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
