1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "꽃동네아파트 203동 5층 513호(전용면적: 66.645㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 서구 중리동 소재 "경덕여자고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 본건 소재 재건축정비사업지구 아파트단지(본건 소재 꽃동네, 중리시영1차, 중리 광명) 및 주변 아파트단지(중리롯데캐슬, 내당광명, 삼익뉴타운 등), 인근 도로변 학교, 관공서, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측 도로(당산로) 및 남 측 주변 도로(평리로) 변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(203동) 중 5층 513호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1981. 12. 23." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부(방수/욕실수)는 탐문 등에 의거할 때「방3/욕실1」로 파 악됨.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지는 2필지(121-1번, 123번)이나 본건은 123번지 아파 트단지에 소재하고 있으며, 본건 소재 아파트단지는 부정형으로서 주변 토지와 대체로 평 탄하게 형성되어 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로 및 동측으로 단지 내로 형성 된 약 15m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음. (1) 서구 중리동 121-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(2022-02-28), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-01 )(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-10-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 서구 중리동 123 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-11-01)(저촉), 중 로1류(폭 20m-25m)(2020-10-12)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-01)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
