1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구도림초등학교" 북측 인근에 위치하는 "센텀팩토리주건축물" 제1동 제1층 제105호 구분건물로, 부근일대는 공업용 시설 및 아파트단지, 학교, 주변 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 양호함.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 일반철골구조 기타지붕 지하1층 및 지상1층건 중 제1층 제105호로, -외벽: 복합 판넬 등 마감, -내벽: 판넬 잇기 및 타일 등 마감, -바닥: 칼라하드너 및 타일 등 마감, -창호: 판넬행거도어 및 샷시창호임.
4) 이용상태=일련번호 가) 아파트형 공장으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서향 하향 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로, 아파트형 공장 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 6미터, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사유제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 가) 내부에 후첨 "사진용지" 와 같이 제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재하는 바, 경매 진행시 일괄경매 여부 등을 재확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 및 기계기구 평가 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 소재지에는 현재 소유자 이종성, 최정임 거주하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구도림초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 541,360,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 101,212,821원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 4. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
