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| [경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 <2023타경115306> | |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115306 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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| 사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 입 찰 일 |
(입찰 47일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 5계
☎ 055-239-2115 |
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 1층105호 (남문동,진해남문코아)
지도 보기
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| 사건번호 |
2023 타경 115306
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물건번호 |
1
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
851,000,000원 |
채 권 자 |
주OOO |
사건접수일 |
2023.12.14 |
| 최저입찰가 |
(64%) 544,640,000원 |
채 무 자 |
권OOO |
개시결정일 |
2023.12.15 |
입찰보증금 |
원 |
소 유 자 |
권OOO |
배당종기일 |
2024.05.30 |
| 경매청구금 |
744,202,986원 |
경매방법 |
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유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
63.63㎡(19.25평) |
토지면적 |
26.93㎡(8.15평) |
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| 목 록 |
주 소 |
구조/용도/대지권 |
비고 |
대지권
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남영로55번길 3 |
803.3 분의 26.9272 |
26.927㎡ (8.15평)
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건물
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남영로55번길 3 |
1층105호 (남문동,진해남문코아) 철근콘크리트구조 |
63.63㎡ (19.25평)
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2024-11-12
유찰
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(100%) 851,000,000원
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2024-12-17
유찰
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(80%) 680,800,000원
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2025-02-06
진행
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(64%) 544,640,000원
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동소재 진해남문코아 1동 1층 105호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(평지붕) 5층건내 1층 105호로서외벽: 화강석치장등 마감.
내벽: 인테리어 마감.
천정: 인테리어 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=상가(외부상호: 휴대폰아울렛)로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 대로2류, 동측으로 중로1류, 북측으로 중로3류, 서측으로 소로3류가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 조OO |
전부 |
2023.12.1. |
미상 |
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5000만원
[월]80만원 |
없음 |
2023.11.25.~현재 |
| 주OO |
건물전부 |
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5000만원
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2019.2.19.~2022.3.31. |
| 김OO |
미상 |
2021.4.13. |
미상 |
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5000만원
[월]50만원 |
없음 |
2021.4.10.~2023.4.9. |
| 매각물건명세 비고 |
김권형:상가건물임대차 현황서를 근거로 작성함.주식회사 제이투:전세권설정등기일은 2019.9.19.임. |
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| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설(소매점)
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여의주경매
김대표
분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 남문동소재 진해남문코아 1동 1층 105호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.11. 근저당. |
| 갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
168,000,000원 |
91,700,000원 |
54.17 % |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
210,500,000원 |
126,350,000원 |
60 % |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
210,500,000원 |
126,350,000원 |
60 % |
3회 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건) |
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입찰일
2024-12-20 |
상가
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 4층401호 (남문동,진해남문코아)
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사건번호 : 2023타경115290
감정가 235,000,000원
(3회,51%) 최저가 120,320,000원
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입찰일
2024-12-20 |
상가
경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 1동 4층402호 (남문동,진해남문코아)
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사건번호 : 2023타경115290
감정가 371,000,000원
(3회,51%) 최저가 189,952,000원
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입찰일
2025-02-05 |
상가
경상남도 창원시 진해구 남영로 48, 2층201호 (남문동,일등프라자주건축물1동)
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사건번호 : 2023타경107138
감정가 377,000,000원
(6회,26%) 최저가 98,828,000원
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| [창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 경매문의 <2023타경115306> 경상남도 근린상가 경매 |
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| [창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 경매문의 <2023타경115306> 경상남도 근린상가 경매 |
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| [창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 경매문의 <2023타경115306> 경상남도 근린상가 경매 |
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| [창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 경매문의 <2023타경115306> 경상남도 근린상가 경매 |
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| [창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 경매문의 <2023타경115306> 경상남도 근린상가 경매 |
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| [창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 경매문의 <2023타경115306> 경상남도 근린상가 경매 |
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| [창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 경매문의 <2023타경115306> 경상남도 근린상가 경매 |
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| [창원시 진해구 근린상가] 경상남도 창원시 진해구 남영로55번길 3, 경매문의 <2023타경115306> 경상남도 근린상가 경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115306 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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