1) 위치 및 주위환경=본건 #1-#5 토지는 충청남도 예산군 신암면 용궁리 소재 "신암중학교" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 전, 답 등이 혼재된 지방도변 농경지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 #1토지는 인접 토지대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, #2-5토지는 인접토지 대비 완경사지의 대체로 부정형으로서 , #1토지는 현황 방치된 "주거나지" #2-5는 현황 "전" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 #3,4,5 토지는 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, #1,2 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=#1 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, #2 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, #3 토지는 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, #4 토지는 농림지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, #5 토지는 농림지역 , 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 내지 5번 부동산은 연접해있으며 1번 부동산은 `나대지`이며 2번 내지 5번 부동산은 현황 `묵전`임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 #1-#5 토지는 충청남도 예산군 신암면 용궁리 소재 "신암중학교" 남서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 583,567,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,150,684원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
12건
436,966,242원
262,763,250원
60.09 %
2.1회
12개월
15건
443,472,660원
249,963,267원
56.21 %
2회
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[예산군 신암면 토지/전] 충청남도 예산군 신암면 용궁리 194-6 경매투자문의 <2024타경1074> 충청남도 토지/전 경매
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