2024타경2145
대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 417,670,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 204,658,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매3계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 전원주택 및 농경지 등이 산재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 공히 대체로 부정형 평지로서,일련번호 1) : 현황 "상업용건부지 등"으로 이용중임. 일련번호 2) : 현황 "주차장 및 도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 북측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 북동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 접하며, 본건 일부 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=일련번호 2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
1) 건물의 구조=일련번호 3) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
2) 이용상태=숙박시설으로 이용중임.
3) 설비내역=--.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
- 목록 1. 2. 연접소재함
- 목록 1. '상업용건부지 등'으로 이용중임
- 목록 2. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주차장 및 도로등'이며, 목록 3. 진출입도로로 이용중임
- 목록 3. 운영중단된 상태임
- 목록 2. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 농지취득자격증명에 관한 사항은 사실조회서 회신 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1,2번 부동산은 연접소재함.
- 1번 부동산은 이 사건 3번 부동산의 대지로 이용중이며 부동산의 서측 지상에 제시외 가림시설 소재함.
- 2번 부동산은 현황 `도로` 및 3번 부동산 건물의 진출입도로 이용중임.
- 3번 부동산 건물은 운영중단된 상태로 출입문이 잠겨있고 각층 창문의 샷시가 모두 제거되어 있는 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천1리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.08.08 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
