언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 구미시 고아읍 횡산리에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 김천지원(2024타경497)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 89,564,180원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 43,887,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 고아읍 횡산리 소재 "횡산리경로당" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 자연부락으로 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
1) 건물의 구조=경량철골구조 기타지붕 단층건으로외벽:치장벽돌쌓기 등 마감,내벽:벽지 등 내장마감재 마감,바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,창호:새시창호 마감.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2023.02.16.
2023.02.16.
2024.03.21
20,000,000
없음
2023.02.01.~2025.02.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 고아읍 횡산리 396번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,대부분 별첨사진1과 같이 주택부지로 사용되고 있고 일부는 별첨사진2와 같이 도로로 사용되고 있는 상태로 보였으며 인접한 토지의 일부를 본건 진입로로 사용하고 있는 상태로 보였음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진4와 같이 현존하고 있음.
ㄷ.본건에는 별첨사진4,5,6,7,8,9와 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 고아읍 횡산리 소재 "횡산리경로당" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스승강장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.20. 근저당권
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