[경상남도 김해시 근린상가경매] 경상남도 김해시 내외로77번길 20, <2024타경1572>
2024타경1572
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 82,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 52,480,000원으로
창원지방법원 경매4계 전화 :☎ 055-266-7372에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 내동 소재 경운중학교 북동측 인근에 위치하는 한일상가 3층 304호 외 1개호로서, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 304호 외 1개호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 개별인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 등 입니다.
4) 이용상태=기호(1) 집합건축물대장상 단란주점으로 되어 있으나, 현재는 창고 등으로 이용중입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현재는 공실상태인 것으로 탐문조사되었습니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 중로2류, 동측으로 보행자전용도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
전체
전입일자:미전입 / 사업자등록신청일:미전입
미상
1백만원 [월]20만원
불분명
2022년부터
(OO
305호
2017.03.02
미상
5백만원 [월]50만원
없음
2017년2월23일 ~ 2019년2월22일
매각물건명세 비고
(주)광덕개발,양승화:상가건물임대차현황서에 근거함. 현황조사에 의하면 채무자겸소유자의 부의 회사로 현재 점유 ,사용하지 않는다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024년 3월 기준 관리비 59만4천원 정도 미납된 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 , 2 근린생활시설이며 현재 사무실로 이용중임.
2, 상가 관리소장의 구술에 의하면 3월까지 관리비미납분 304호는 4백53만원정도, 305호는 59만4천정도가 미납되어 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 내동 소재 경운중학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.06.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
