[하동군 적량면 토지/전] 경상남도 하동군 적량면 고절리 985 경매컨설팅 <2024타경2974> 경상남도 토지/전 경매

최근본 물건





[경상남도 하동군 토지/전경매] 경상남도 하동군 적량면 고절리 <2024타경2974>

경상남도 하동군 적량면 고절리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 12.00㎡(3.63평)입니다. 토지면적은 380.00㎡(114.95평)입니다.
사건번호는 2024타경2974이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,138,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 7,138,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2974 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 하동군 적량면 고절리 985 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2024 타경 2974	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	7,138,000원	채 권 자	하OOO	사건접수일	2024.05.23
최저입찰가	(100%) 7,138,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.05.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.08.12
경매청구금	32,371,399원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적	12.00㎡(3.63평)	토지면적	380.00㎡(114.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고절리 985	전	274㎡ (82.89평)
토지	고절리 985-2	전	106㎡ (32.07평)
제시외건물	고절리 985	제시외수목	12 ㎡(3.63평) 포함

진행

(오늘)

2024-11-14 진행

(100%) 7,138,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 적량면 고절리 소재 "안성마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농촌마을,농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=기호(1-3) 본건까지 소형차량 접근은 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현황 "도로" 및 도로법면임.
기호(2) 서하향 완경사지내의 사다리형의 토지로서 현황 "묘지"임.
기호(3) 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 폭 약 3m 내외의 포장도로이며, 기호(2) 서측으로 폭 약 3m 내의 포장도로와 접하며, 기호(3)은 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) 농림지역, 가축사육제한구역,(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 하천구역<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 소유자 미상의 매실나무가 식재되어 있음.
기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.
기호(3) 지상에 소유자 미상의 감나무, 음나무, 두릅나무가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임.
기호(2) 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 목록2. 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외수목[감정서상 a] 매각포함 - 목록2. 분묘 소재하며, 묘지조경은 평가제외 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) [원상회복명령 할 수 있음, 별첨 사실조회회신서 참조] - 공부상 전이나 현황은 목록1. 도로 및 도로법면, 목록2. 묘지임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 적량면 고절리 소재 "안성마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.19. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	80,580,689원	40,872,889원	50 %	4.4회
6개월	21건	82,864,114원	33,262,190원	40.24 %	5.1회
12개월	37건	79,200,362원	40,091,325원	50.63 %	4.8회