1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 중 제3층 제301호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로 대비 완경사지내 가장형토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) :제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(부일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(2) :제2종일반주거지역, 상대보호구역(부일초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2021.01.12
2020.12.31
2024.02.23
395,000,000
있음
2021.01.12 ~
매각물건명세 비고
박지윤 : 2023.2.21.주택임차권등기 박지윤 : 임차권자이자 경매신청채권자임 주식회사 하나은행 - 임대차보증금반환채권에 대하여 근질권설정(금379,200,000원)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
282,500,000원
267,077,625원
94.68 %
1회
6개월
4건
282,500,000원
267,077,625원
94.68 %
1회
12개월
4건
282,500,000원
267,077,625원
94.68 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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