1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며인근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합건물, 숙박시설, 수변공원 등이 소재하는지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건 내 1층 154호로서 외벽 : 화강석 붙임, 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창임.
4) 이용상태=본건은 인접호(1층 153호 : 코너상가)와 일단의 영업장(GS25)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어있고 건물내 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약25미터 포장도로에, 동측으로 폭 약15미터 내외의 보행자전용도로에접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
1. 매각대상 물건은 인접 호인 153호와 벽체(호별) 구분 없이 일단의 영업장으로 이용 중이나(감정평가서 참조), 각 전유부분의
위치와 면적을 특정할 수 있고, 그 복원은 용이한 것으로 보고됨. 또한 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없으나
과도한 비용이 발생하지는 않을 것으로 보고됨(별지 사실조회 회신서 참조).
2. 토지에 공유수면 관리 및 매립에 관한 법률에 따른 금지사항 별도등기 존재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
