파산 "채무자가 그의 채무를 완전변제할 수 없다고 추측되는 경우, 모든 채권자에게 채무자의 전 재산을 공평하게 변제할 것을 목적으로 하는 재판상의 절차. 다수의 채권자가 경합하여 변제에 제공할 재산이 부족할 경우에는 특별한 이권보호의 방법이 필요한데 파산절차는 이 요구에 응하는 것이다. 일반적으로 법인에서는 채무초과도 파산의 원인이 된다. 파산절차는 파산신청으로부터 선고까지와 선고 후 체결까지로 나누어진다. 전자는 파산신청 또는 지구건에 의해 파산선소의 요건이 구비되었는가를 심리하고 요건이 구비되면 선고를 하는 절차이며 후자는 굴출된 파산채권을 조사하여 그 확정을 꾀하는 절차이다. 즉, 파산관리인이 파산재단을 관리하여 확정한 채권액에 따라서 배당하는 절차를 말한다."
1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 "해제보건지소" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본 건은 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m내외 및 북동측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1 : 도시지역,일반상업지역,제1종일반주거지역,도시계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=본 건은 공부상 지목이 답이나, 현황은 전으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본 건 지상에는 타인소유의 건물이 일부 걸쳐 소재함. - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
침범된 일부 지상에 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 타인 소유 건물이 일부 걸쳐 소재(측량 필요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `전`으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 "해제보건지소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 1. 3. 근저당권
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