언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 무안군 해제면 신정리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 목포지원(2024타경1195)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 208,845,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 116,954,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 "해제보건지소" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본 건은 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 서측 및 남측으로 노폭 약 8m내외 및 북동측으로 노폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1 : 도시지역,일반상업지역,제1종일반주거지역,도시계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=본 건은 공부상 지목이 답이나, 현황은 전으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본 건 지상에는 타인소유의 건물이 일부 걸쳐 소재함. - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
침범된 일부 지상에 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 타인 소유 건물이 일부 걸쳐 소재(측량 필요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `전`으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 "해제보건지소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 1. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
