[순천시 서면 토지/답] 전라남도 순천시 서면 학구리 931-9 경매상담 <2024타경53789> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 순천시 토지/답경매] 전라남도 순천시 서면 학구리 <2024타경53789>

전라남도 순천시 서면 학구리 931-9에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2024.04.19.경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경53789이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 10,084,800원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,647,000원(감정가 56%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경53789 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 순천시 서면 학구리 931-9 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 53789	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	10,084,800원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.04.18
최저입찰가	(56%) 5,647,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.04.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.07.15
경매청구금	10,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	152.80㎡(46.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	학구리 931-9	답	152.80㎡ (46.22평) 15분의 2 지분 전부

진행	(입찰40일전)

2024-11-11 유찰

(100%) 10,084,800원

2024-12-23 유찰

(70%) 7,059,000원

2025-02-17 진행

(56%) 5,647,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 서면 학구리 소재 학구삼거리 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형평지의 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 지적도상 중로에 인접하고, 동측으로 포장된 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 하천, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2017-11-09)<도로법>, 하천구역<하천법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

부동산 을구 순위 1번 지상권설정등기(1994.6.24.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수 신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) 2. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 3. 부동산 을구 순위 1번 지상권설정등기(1994.6.24.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨 4. 매각지분에 해당하는 수목, 관정은 매각에 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 순천시 서면 학구리 학구3거리에 인접하여 소재한 답으로 밭으로 경작중이고, 주변 도로및 농경지로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 순천시 서면 학구리 소재 학구삼거리 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"부동산 을구 순위 1번 지상권설정등기(1994.6.24.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.19.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	76,511,846원	44,501,385원	57.89 %	2.8회
6개월	23건	77,675,170원	45,758,533원	58.44 %	2.6회
12개월	42건	73,002,899원	57,518,392원	78.08 %	2.3회