[청주시 서원구 아파트] 충청북도 청주시 서원구 예체로139번길 22, 경매투자문의 <2023타경61840> 충청북도 아파트 경매

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[충청북도 청주시 아파트경매] 충청북도 청주시 서원구 예체로139번길 <2023타경61840>

이 물건의 사건번호는 2023타경61840 (청주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
소 재 지	충청북도 청주시 서원구 예체로139번길 22, 나동 5층1호 (사창동,로얄아파트) 지도 보기				청주지방법원 7계 ☎ 249-7307
사건번호	2023 타경 61840	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	91,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.14
최저입찰가	(80%) 72,800,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.15
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.10.23
경매청구금	21,214,739원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	72.54㎡(21.94평)	토지면적	47.27㎡(14.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	예체로139번길 22	3275.1 분의 47.27	47.27㎡ (14.30평)
건물	예체로139번길 22	5층1호 (사창동,로얄아파트) 라멘조조적구조	72.54㎡ (21.94평)

진행

2024-11-14 유찰

(100%) 91,000,000원

2024-12-19 진행

(80%) 72,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "서원구청" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(로얄아파트 제나동 제5층 제1호)로서, 주위는 아파트 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이며, 인근에버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=라멘조적조 슬래브 지붕 5층 건물(사용승인일 : 1984.01.31)로서,-외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,-내벽 : 벽지 도배 마감 및 인테리어 마감 등,-창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위싱 ?？급배수 설비, 난방 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측에 소재하는 노폭 약 8m 내외 도로를 통해 접근가능하며, 서측 및 북측으로 노폭 약5m 내외 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	전부				500만 원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

대지권의 목적인 토지 을구 1번 근저당권 설정등기(1983. 9. 20. 접수번호 제46663호)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도 등기 있음(단, 해당 근저당권에 대한 채권이 없음을 기재한 채권계산서가 제출되어 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 공부상과 현황은 5층1호이나 주민등록상 주소는 501호로 되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "서원구청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 토지 을구 1번 근저당권 설정등기(1983. 9. 20. 접수번호 제46663호)"

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 91,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,214,739원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 02. 15. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	153,211,111원	114,127,444원	74.51 %	2.4회
6개월	43건	183,506,977원	134,564,761원	73.22 %	2.2회
12개월	73건	169,143,836원	129,701,773원	76.33 %	2.2회