언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대구시 남구 봉덕동 1026-3에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2024타경4216)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 265,133,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 265,133,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 2미터 내외의 막다른 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-05-10)(세부사항은 도시재생총괄과 별도확인), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-05-10)(봉덕 대덕지구-세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서외벽: 외장타일, 몰탈위페인팅,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 장판지, 타일 등 마감,창호: 샷시창임.
2) 이용상태=기호 2): 단독주택(2가구)로 이용 중임.
3) 설비내역=기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 2층 주택 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효성타운" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 265,133,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,617,486원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
