1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철1호선 온수역이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건내 제502동 제6층 제602호로서,외벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 내장타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 이용상태는 아파트로 이용중임
5) 설비내역=기본 위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중이며, 본건 이용상태는 아파트로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 내,외로 포장도로 개설되어 본건까지 접근이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-12-12) , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-12)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 학교(2014-04-24)(저촉), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장 조사를 방문하였으나 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
602호(전입세대확인서)
2019년 12월 9일(전입세대확인서)
미상
미상
없음
미상
매각물건명세 비고
하성우:이 사건 채무자겸소유자 김명희의 전입세대 확인서에 동거인으로 동록되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 870,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 252,101,071원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
641,782,609원
573,198,909원
89.39 %
1.3회
6개월
45건
561,577,778원
488,518,971원
86.99 %
2.1회
12개월
68건
664,073,529원
564,312,568원
84.94 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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