1) 위치 및 주위환경=기호(1)-(3): 전라남도 나주시 남내동 소재 "나주시민회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트 단지, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 미성숙주택지대임. 기호(4)ㆍ(5): 전라남도 나주시 산포면 송림리 소재 "송림제" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 순수농경지대임.
2) 교통상황=기호(1)-(3): 본건 및 인근(기호(3))까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 기호(4)ㆍ(5): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 인접필지 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 기호(2): 서하향의 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(3): 서하향의 완경사지대 내에 위치하며, 서측 일부는 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 북측 및 동측 일부는 자연림상태이고, 서측 일부는 토지임야 상태임. 기호(4)ㆍ(5): 공히 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.
4) 인접 도로상태=기호(1)ㆍ(3): 서측으로 포장된 세로(가)에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 기호(4)ㆍ(5): 공히 지적도상 맹이나, 기호(4) 토지의 남서측으로 개설된 비포장 관습농로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지 역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 개발촉 진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화 환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화재보호 법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육 성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화재보호법>, 역사문화환경 보존지역(2020-12-18)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-23) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호(4): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 개발행위허가제한지역(2019-10-08), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(5): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 개발행위허가제한지역(2019-10-08), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역 <농지법>, 토지거래계약에관한허가구역.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지" 와 같이 기호(3) 일부 지상에 각종 수목이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 기호(1)ㆍ(3) 토지는 "박계옥" 소유, 기호(2) 토지는 "곽말순, 조오례, 유금선" 공유,기호(4)ㆍ(5) 토지는 "박철환" 소유임. 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 토지이용계획확인서 상 각 토지는 토지거래허가구역임.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)-(3): 전라남도 나주시 남내동 소재 "나주시민회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 농업보호구역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.4.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
55,589,211원
30,980,777원
54.55 %
2.5회
6개월
35건
61,779,704원
34,019,805원
55.74 %
2.5회
12개월
66건
59,281,234원
35,775,053원
59.32 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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