[서울시 광진구 근린상가경매] 서울시 광진구 광나루로56길 85, <2023타경54522>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 광진구 광나루로56길 85,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 서울동부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 강변역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층/지상39층 중 제2층 제이002호 외 2개호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,바닥: 타일붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건 일련번호 (가)는 판매시설 등, 일련번호(나,다)는 웨딩홀 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 평지, 사다리형의 토지로 판매시설 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
2,3번 경매대상 목적물에 대해서는 표식표나 경계상 구분이 되어 있지 않아 정확한 경계선과 면적 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요해 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
