1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 강변역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층/지상39층 중 제2층 제이002호 외 2개호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,바닥: 타일붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건 일련번호 (가)는 판매시설 등, 일련번호(나,다)는 웨딩홀 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 평지, 사다리형의 토지로 판매시설 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
3층 이002호
2013.01.24.
미상
2023.07.04
2,000,000,000 [월]8,855,000
없음
2012.11.07.~현재
매각물건명세 비고
정준원 : 임대차 목적물은 판매동 4층 일부 및 3층 일부임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
2,3번 경매대상 목적물에 대해서는 표식표나 경계상 구분이 되어 있지 않아 정확한 경계선과 면적 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요해 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
