1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 중동 소재 "교동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 생활형숙박시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건으로서, 외벽 : 화강석, 라임스톤 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.
2) 이용상태=(후면 "건물개황도" 참조) 1층 : 피로티주차장, E/V, 계단실, 복도 등 2-9층 : 생활형숙박시설(1-4호), E/V, 계단실, 복도 등 10층 : 물탱크실, E/V, 계단실 등
3) 설비내역=위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
802호
2021.07.28.
2021.07.28.
2023.08.17
80,000,000
없음
2021.07.28.~ 2023.07.27.
이OO
603호
2022.02.15.
2022.03.14.
2023.09.11
50,000,000 [월]200,000
없음
2022.03.10.~ 2024.03.09.
이OO
203호
2022.02.09.
2022.02.09.
2023.08.24
75,000,000
없음
2022.02.05.~ 2024.02.04.
이OO
602호
2021.07.21.
2021.07.21.
2023.08.16
80,000,000
없음
2021.07.22.~ 2023.07.21.
이OO
403호
2023.04.24.
2021.11.16.
2023.10.10
75,000,000
없음
2021.11.21.~ 2023.11.20.
이OO
903호
2022.02.15.
2022.02.15.
2023.09.20
80,000,000
없음
2022.02.12.~ 2024.02.11.
이OO
202호
2023.05.19.
2023.05.19.
2023.10.10
3,000,000 [월]550,000
없음
2022.06.18.~ 2023.06.17
유OO
702호
2021.07.12.
2021.09.23.
2023.09.06
80,000,000
있음
2021.07.02.~ 2023.07.01.
윤OO
402호
2021.7.28.
2022.2.23.
2023.09.22
75,000,000
없음
2021.06.28.~ 2023.6.27.
오OO
804호
2021.09.02.
2021.09.02.
2023.09.13
78,000,000
없음
2021.09.02.~ 2023.09.01.
안OO
302호
2022.02.21.
2022.02.21.
2023.08.17
5,000,000 [월]520,000
없음
2022.02.19.~ 2024.02.18.
배OO
2023.05.19
없음
안OO
303호
2022.04.15.
2022.04.15.
2023.08.18
75,000,000
없음
2022.04.15.~ 2024.04.14.
방OO
401호
2022.02.16.
2022.02.15.
2023.09.04
75,000,000
없음
2022.02.17.~ 2024.02.17.
박OO
404호
2022.03.04.
2022.03.04.
2023.08.31
75,000,000
없음
2022.03.04.~ 2024.03.03.
박OO
301호
2022.2.28.
2022.2.28.
2023.08.28
73,000,000
없음
2022.02.25.~ 2024.2.24.
문OO
901호
2022.03.02.
2022.03.02.
2023.08.21
80,000,000
없음
2022.03.02.~ 2024.03.01.
노OO
803호
2021.08.12.
2021.08.05.
2023.08.23
80,000,000
없음
2021.08.12.~ 2023.08.11.
김OO
504호
2021.12.20.
2021.08.26.
2023.09.11
75,000,000
없음
2021.09.12.~ 2023.09.11.
김OO
704호
2021.9.17.
2021.9.17.
2023.09.12
80,000,000
없음
2021.09.17.~ 2023.9.16.
김OO
204호
2023.3.30.
2023.3.30.
2023.08.28
50,000,000 [월]120,000
없음
2023.03.30.~ 2025.3.29.
김OO
503호
2021.11.19.
2021.11.11.
2023.08.23
75,000,000
없음
2021.11.22.~ 2023.11.21.
김OO
604호
2021.08.26.
2021.08.26.
2023.10.12
75,000,000
없음
2021.08.25.~ 2023.08.24.
김OO
701호
2021.11.09.
2023.09.06
5,000,000 [월]500,000
없음
2021.06.26.~ 2022.06.25.
김OO
304호
2022.08.05.
2022.08.05.
2023.08.30
10,000,000 [월]450,000
없음
2022.07.29.~ 2023.07.28.
김OO
502호
2021.09.29.
2021.09.29.
2023.08.28
75,000,000
없음
2021.09.26.~ 2023.09.25.
강OO
201호
2022.10.21.
2022.10.21.
2023.08.28
70,000,000
없음
2022.10.10.~ 2024.10.9.
LIOO
703호
2021.11.15.
2021.11.15.
2023.09.06
80,000,000
없음
2021.11.13.~ 2023.11.12.
JUOO
902호
2021.12.17.
2021.12.17.
2023.08.29
80,000,000
없음
2021.12.17.~ 2023.12.16.
임OO
501호
2021.07.21.
2021.07.02.
2023.09.27
80,000,000
없음
2021.07.02.~ 2023.07.01.
주OO
904호
2023.10.19
80,000,000
2022.01.13.~ 2024.01.12.
주OO
801호
2023.10.19
80,000,000
2021.08.05.~ 2023.08.05.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록 2. 건물은 2층부터 9층까지는 각 원룸형 공동주택으로 각 1호~4호까지 소재하고 1층은 주차장, 10층은 기계실로 구성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 중동 소재 "교동사거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 32명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
1,709,213,200원
955,999,999원
95500 %
2회
12개월
6건
470,153,807원
288,396,167원
61.28 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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