1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 합정동 소재, "평택시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 수도권도시철도1호선 "평택역"이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중제2층 제203호로서,외벽 : 페어글라스 통유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
4) 이용상태=근린생활시설(현황"공실")로 이용중임. (후첨 " 내부구조도"를 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 15m, 남측 으로 폭 약 20m의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
CHOO
미상
2020.12.17
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공실 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 공실 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 합정동 소재, "평택시외버스터미널" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 16.자
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
