1) 위치 및 주위환경= 기호(1,3): 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 한계리 소재 "한계초등학교" 북동측 원거리에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 기호(1,3): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 사다리 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지임. 기호(3): 부정형 완경사임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 토지 동측으로 기호(3)이 소재함. 기호(3): 본건 토지가 노폭 3M 내외의 콘크리트 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(1): 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 지하수관정 1식 및 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호(1,3): 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(2): 일반목구조 점토기와지붕 2층 건으로서, 외벽: 파벽돌 및 일부 징크판넬 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 시스템 창호 등임.
2) 이용상태= 기호(2): 주택(1층 - 방1, 주방 및 거실1, 욕실2 등, 2층 - 방1, 거실1, 욕실1 등)임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 급·배수설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함.
- 목록 1 : 지상에 소재하는 철거가 용이한 컨테이너 1동은 매각에서 제외됨.
- 목록 3 : 지분 매각임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 주거용 건부지로 사용중이며 일부 지상에는 별지사진(사진7-17번)과 같이 이동 및 철거가용이한 컨테이너.석축 관정 데크.조경수등이 소재하는 것으로 목측됨.
2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임.
-목록번호2번 부동산 제시외 건물
ㄱ.철골조 경사지붕 단층부속사 건평약 72㎡(사진19-20번)
위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음.
3.목록번호3번 부동산은 도로로 사용중임.
-목록번호1-3번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부]
-폐문부재로 알림을 고시하였으나 현재까지 제반서류을 제출치 않아 춘천시청에서 주민등록등재자를 조사하여 보고합니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 453,373,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,697,862원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
